每年進(jìn)行中央空調(diào)清洗及水處理，才能保持中央空調(diào)的良好運(yùn)行狀態(tài)。

一、為什么中央空調(diào)系統(tǒng)需要進(jìn)行清洗養(yǎng)護(hù)
中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無(wú)數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動(dòng)，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行帶來(lái)很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤(pán)管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。

                                  清洗后的塔盤(pán)
二、中央空調(diào)清洗及水處理技術(shù)簡(jiǎn)介
目前廠家的售后服務(wù)一般著重于維修機(jī)械故障，并不包括清洗、養(yǎng)護(hù)和水處理，因此導(dǎo)致大量設(shè)備帶垢運(yùn)行。雖有些清洗公司涉足此行業(yè)，但清洗方法仍停留在無(wú)機(jī)酸清洗階段。這種方法既對(duì)人體有毒、污染環(huán)境，又對(duì)基本金屬有極強(qiáng)的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機(jī)組報(bào)廢的嚴(yán)重后果。
東莞金泉使用的中央空調(diào)清洗劑及水處理技術(shù)，完全有別于傳統(tǒng)的酸洗技術(shù)，是一種中性清洗技術(shù)，它全部使用高分子有機(jī)化合物進(jìn)行清洗、預(yù)膜、防垢處理。經(jīng)國(guó)內(nèi)權(quán)威專家鑒定，結(jié)論為：“關(guān)鍵技術(shù)為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，各項(xiàng)主要性能指標(biāo)處國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平”，已獲國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)明專利。中性清洗劑具有無(wú)毒、無(wú)污染等特點(diǎn)，是新一代環(huán)保型清洗劑。藥劑對(duì)設(shè)備無(wú)腐蝕，日常維護(hù)也能加入，而且可不停機(jī)進(jìn)行清洗養(yǎng)護(hù)。對(duì)人、水生物、動(dòng)物無(wú)毒害，有效保護(hù)水資源和環(huán)境，不會(huì)污染環(huán)境，是真正的綠色環(huán)境清洗養(yǎng)護(hù)技術(shù)。經(jīng)過(guò)清洗的中央空調(diào)制冷效果明顯改善，并可節(jié)約用電用水。

                               清洗后的填料

三、中央空調(diào)清洗及水處理范圍
1、冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）：
  a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻；
  b.整個(gè)系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗；
  c.整個(gè)系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護(hù)；

2、冷凍水系統(tǒng)清洗（包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等）：
  a.膨脹水箱的清洗；
  b.整個(gè)系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗；
  c.整個(gè)系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護(hù)；

3、空調(diào)主機(jī)清洗：冷凝器的通炮，化學(xué)清洗和預(yù)膜防腐處理。  

四、清洗中央空調(diào)的經(jīng)濟(jì)效益分析以一臺(tái)容量為100萬(wàn)大卡的中央空調(diào)機(jī)組為例
1、節(jié)電
1毫米的水垢將使機(jī)組制冷量降低20%-40%，同時(shí)使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機(jī)負(fù)荷增加，多消耗電能10%-30%。若機(jī)組容量為100萬(wàn)大卡，設(shè)備能 效比為3.2KW/1萬(wàn)大卡。平均負(fù)荷80%，一年運(yùn)行10個(gè)月共5000小時(shí)。則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬(wàn)度，以每度電0.8元計(jì)，每年浪費(fèi)的電費(fèi)有10.24-30.72萬(wàn)元。（溴化鋰機(jī)組浪費(fèi)的是燃料費(fèi)）

2、延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，降低設(shè)備的折舊費(fèi)
中央空調(diào)機(jī)組各主要部件的耐用年限略有不同，實(shí)驗(yàn)表明：新機(jī)組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長(zhǎng)一倍，中途進(jìn)行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長(zhǎng)40%左 右。如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為150萬(wàn)元，未經(jīng)水處理時(shí)機(jī)組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為21萬(wàn)元。經(jīng)水處理后耐用年限延長(zhǎng)3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約15萬(wàn)元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備折舊費(fèi)6萬(wàn)元。

3、保證機(jī)組以最佳狀態(tài)運(yùn)行，大大降低故障率，減少維修費(fèi)用
未經(jīng)處理的機(jī)組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)中斷冷氣供應(yīng)，嚴(yán)重的甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔溶液泄漏，維修主機(jī)花費(fèi)巨大。經(jīng)水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈處于最佳熱交換狀態(tài)，減少風(fēng)機(jī)盤(pán)管堵塞避免故障發(fā)生，減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)從而保證業(yè)主正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。綜上所述，水處理后所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水處理費(fèi)。